Çevre Kanunu Resmi Gazetede yayımlandı.
Çalkayanın imarla ilgili son pürüzünü çözmeye yönelik 7153 Sayılı Kanun Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi
Kooperatifimizin arsalarının bulunduğu bölge ile ilgili belediyenin beklediği son yasal düzenleme de yapıldı.
Yasa kamuoyunda poşet kanunu olarak bilinmektedir. 7153 Sayılı Yasanın 17.maddesi bizimle ilgilidir:
Bu yasal düzenleme ile:
- İmar yapılan alanda evvelce yapılmış planlardaki parsellerdeki hataların dikkate alınmadan imar uygulaması yapılabilmesi için Büyük Şehir Belediyesine yetki verilmiştir.
- Evvelce planlanmış parsellerden tekrar %5 KOP kesintisi yapılabilmesi için Belediyeye yetki verilmiştir.
- Kooperatiflere tahsisli Hazine mülkiyetindeki parsellerin başka bir alana taşınması işlemlerinde, “imar parsellerinin mümkün mertebe aynı yerdeki veya yakınındaki eski parsellere tahsisinin sağlanması” temel ilkesine uygunluğunrun aranmayacağı hüküm altına alınmıştır. Bu madde bizim için önemlidir. Kooperatiflere tahsisli alanlar biraraya toplanarak TOPLU KONUT ALANI olarak, imar alanının güneyindeki bir bölgede toplanacağı tahmin edilmektedir.
Kooperatifimize 1997 yılında tahsis edilmiş 100 dönüm arazi, daha sonraki yıllar içerisinde yapılan muhtelif imar planları sonucunda 69 dönüm (55 ada) imarlı arsaya dönüşmekle birlikte kooperatifimiz adına tapulandırılmamıştır. Büyükşehir Belediyesinin çok çok önemli çabaları sonucu Maliye Bakanlığı-Aksu Belediyesi-Büşükşehir Belediyesi arasında imzalanan ve Bakanlar Kurulu Kararı ve akabinde Sn C.Başkanımız tarafından onaylanan SULHNAMEYE dayalı olarak yapılan son planlarda kooperatifimize tahsis edilen arsanın yeri tam olarak belirtilmemekle birlikte, TOPLU KONUT ALANI olarak belirlenmiş bölgede bulunan ve 1.942 üyesi bulunan 17 yasal kooperatife 1.7 yoğunlukta 108.000-m2 ayrıldığı 1/1000'lik planda görülmektedir.
Bu alanın, 17 kooperatifin talebinin yarısını bile karşılamadığı gözönüne tutularak gerekli görüşmelerde ve itirazlarda bulunulmuştur. İtirazlarımızın Sn.Türelin nezdinde kabul gördüğü ve değerlendirmeye alındığı bilgisine ulaşılmakla birlikte, konu ile ilgili olarak Büyükşehirden sevindirici bir haber beklenmektedir.
Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 7153 Sayılı Yasanın 17.maddesi şöyledir:
MADDE 17- 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici maddeler eklenmiştir.
Kooperatifimize 1997 yılında tahsis edilmiş 100 dönüm arazi, daha sonraki yıllar içerisinde yapılan muhtelif imar planları sonucunda 69 dönüm (55 ada) imarlı arsaya dönüşmekle birlikte kooperatifimiz adına tapulandırılmamıştır. Büyükşehir Belediyesinin çok çok önemli çabaları sonucu Maliye Bakanlığı-Aksu Belediyesi-Büşükşehir Belediyesi arasında imzalanan ve Bakanlar Kurulu Kararı ve akabinde Sn C.Başkanımız tarafından onaylanan SULHNAMEYE dayalı olarak yapılan son planlarda kooperatifimize tahsis edilen arsanın yeri tam olarak belirtilmemekle birlikte, TOPLU KONUT ALANI olarak belirlenmiş bölgede bulunan ve 1.942 üyesi bulunan 17 yasal kooperatife 1.7 yoğunlukta 108.000-m2 ayrıldığı 1/1000'lik planda görülmektedir.
Bu alanın, 17 kooperatifin talebinin yarısını bile karşılamadığı gözönüne tutularak gerekli görüşmelerde ve itirazlarda bulunulmuştur. İtirazlarımızın Sn.Türelin nezdinde kabul gördüğü ve değerlendirmeye alındığı bilgisine ulaşılmakla birlikte, konu ile ilgili olarak Büyükşehirden sevindirici bir haber beklenmektedir.
Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 7153 Sayılı Yasanın 17.maddesi şöyledir:
MADDE 17- 3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici maddeler eklenmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 17- Yürürlükteki 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planları, 5 yıl içinde üst ölçekli çevre düzeni planı veya nazım imar planına dönüştürülür. Bu süre içinde, bu planlarda revizyon yapılamaz, yapılacak plan değişikliklerinin usul ve esasları yönetmelikle belirlenir.
GEÇİCİ MADDE 18- Antalya ili Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan Çalkaya Bölgesi olarak adlandırılan ve 9/4/2018 tarihli ve 2018/11605, 2018/11606 ile 2018/11607 sayılı Bakanlar Kurulu kararlarıyla kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilen alanlarda, tescilli olan mevcut parseller esas alınarak tapu kaydının evveliyatından gelen imar uygulamalarındaki hatalar dikkate alınmadan imar uygulaması yapılır.
Kentsel dönüşüm ve gelişim projesi kapsamında hazırlanan her ölçekteki imar ve parselasyon planları Antalya Büyükşehir Belediyesince yapılır, yaptırılır ve onanır. Parselasyon planlarının askı ilanları, yazılı tebliğ hükmündedir. İmar ve parselasyon planları onaylandığı tarihte yürürlüğe girer.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarındaki parselasyon planlarında gerekli görülmesi halinde imar uygulaması sonucu oluşmuş olan parsellerden, yüzde beşi aşmamak kaydıyla eşit oranda ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılabilir.
Birinci fıkrada belirtilen kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında;
a) Tescilli parsellerin, tapu sicilinde tescil edilen alanı ile hesap edilen alanı arasındaki farkın tecviz sınırını aşması durumunda tapuda kayıtlı yüz ölçümü esastır.
b) Uygulama alanı içinde ve sınırında mükerrer tescil edilen parsellerin her ikisinin de uygulama sınırları içerisinde kalan alanların imar uygulamasına dâhil edilmesi esastır.
c) Daha önce yapılan imar uygulamaları sırasında hisseli hale getirilen ve farklı yerlere tahsis edilen müstakil veya hisseli parselleri, arsa paylarının sahipleri adlarına taksim yapılmak suretiyle müstakilen ve resen tescil ettirmeye Antalya Büyükşehir Belediyesi yetkilidir.
ç) Tapu sicillerinde tescile esas belgesine aykırılığı tespit edilmiş hisse hataları, doğru hisse uygulamaya alınarak resen düzeltilir.
d) Hazine mülkiyetine tahsis edilmesi gereken parsellerde ve bu parsellerin oluşturuldukları alanlarda bulunan mevcut parsellerin başka bir alana taşınması işlemlerinde, “imar parsellerinin mümkün mertebe aynı yerdeki veya yakınındaki eski parsellere tahsisinin sağlanması” ilkesine uygunluğu aranmaz.
Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında, imar ve parselasyon planlarının kesinleşmesinden sonra gerekli görülmesi halinde Antalya Büyükşehir Belediyesi, ilgili mevzuattan doğan yetkilerinin bir kısmını veya tamamını Aksu Belediyesi ve diğer kamu idarelerine devredebilir.
Bu maddede hüküm bulunmayan hallerde ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.”.jpg)